Прокатившаяся по всей Европе волна сниженных цен на недвижимость заставила российских инвесторов обратить свое внимание на элитную европейскую недвижимость. Ее элитность была обусловлена в первую очередь местонахождением, ведь никакая недвижимость в России не сравнится с небольшим коттеджем или квартирой-студией в Болгарии у солнечного берега. Цены на такое жилье были сопоставимы со среднестатистической квартирой в центре Москвы.
Сегодня, когда недвижимость в Европе наращивает темпы и растет в цене, спрос на нее не спешит угасать. Как отмечают риэлторы крупных агентств недвижимости нашей столицы, все чаще к ним обращаются за помощью в приобретении недвижимости в ближайших странах Европы. Потенциальных покупателей волнует не только вопрос стоимости будущего жилья и законность проведения сделки. Не менее важен для них и выбор самого объекта и страны для проживания.
Где в Европе жить хорошо?
Состоятельные граждане России давно определились с выбором и предпочитают покупать жилую недвижимость в развитых странах, их фаворитами по праву считают Великобританию, Испанию и Францию. Кроме того особой популярностью пользуется недвижимость Средиземноморья, ее доходность от сдачи в аренду способна окупить затраты уже в первый год.
Исследования инвестиционного потенциала показывают заинтересованность покупателей и в странах Центральной и Восточной Европы. По словам экспертов, инвестиционный бум переживает Чехия, а в Польши и Словакии и сегодня сохраняются низкие цены на жилую недвижимость эконом-класса. Стоит отметить, что указанный класс подразумевает под собой современный ремонт, наличие коммуникаций и всех благ цивилизации и такой уровень вряд ли можно сравнить с тем уровнем комфорта, которым может похвастаться столичная недвижимость этого же класса. Проще говоря, бессмысленно сравнивать недвижимость в Москве с жильем в европейских странах, уровень комфорта второй на порядок выше. Так в Чехии можно приобрести квартиру в доме построенном по самым современным стандартам, средняя стоимость жилья составляет порядка 1500 евро за 1 квадратный метр.
Тех, кто предпочитает и намерен приобрести жилье в Словакии, ожидает приятное обстоятельство. Здесь можно купить просторные апартаменты, которые соответствуют всем критериям удобного и комфортного жилья. Большие террасы и балконы обустроены для приятного времяпрепровождения, несколько спален и санузлов, наличие подземного паркинга и бассейна, все это входит в стоимость комплекса. Средняя стоимость элитных объектов варьируется в пределах 300-500 тысяч долларов.
Весьма приемлемы и доступны цены на недвижимость в Бельгии, здесь один квадратный метр жилья обойдется в среднем в 500 евро. Для сравнения стоимость «квадрата» жилой недвижимости во Франции составляет 2000 евро. А вот в городе-резиденции НАТО Брюсселе приличная квартира площадью в сто квадратных метров будет стоит порядка 70000 евро.
При приобретении недвижимости в туристических странах и городах Европы, где наблюдается постоянный поток отдыхающих на протяжении года, существует возможность получения дополнительного заработка от сдачи жилья в аренду приезжающим иностранцам. Наибольшая доходность от аренды жилья возможна в крупных европейских городах. Согласно результатов проведенных исследований в Будапеште доход составит 6,6% в год, в столице Чехии Праге –5%, в Милане 4,7% в год.
При правильном выборе объекта и страны инвестиции в недвижимость принесут ощутимый доход своему владельцу и придадут уверенности в завтрашнем дне.
